现场太糟糕！宁波业主花21万买了地下车库，却不敢停车！

这段时间是鄞州区汇悦湾花苑小区二期业主相对集中的装修期，七八成的业主正紧锣密鼓地筹备着入住。按照平均的装修施工进度，今年年底前许多业主就可以正式入住了，可每次开车驶进地下车库，大伙都会被浇得“透心凉”——地面四处龟裂破损，墙壁渗水严重……糟糕的环境让业主们不敢想象入住了可怎么办。

今天，记者来到汇悦湾花苑小区了解情况。

汇悦湾二期地下车库水汪汪一片

外边热辣辣，地下室成水帘洞

汇悦湾花苑小区位于鄞州区东部新城河清路与中山东路交叉口以东，二期是约3年前开盘销售的，去年8月份交付，共有588户，清一色的高层建筑。今天上午记者在现场看到，有不少装修车辆进出小区，电钻、敲墙等装修施工声音隐约可听见。

小区地下共一层，产权车位有600多个，人防车位400多个，共计1000多个车位。走下车库，记者看到地面上坑坑洼洼，大小不一的破损随处可见，有的已经修补过了，但就在修补处依旧可以看到有新破损的痕迹，这些坑洼主要集中在车库的主通道上，使得车辆进出都下意识减速。

汇悦湾二期地下车库地面环氧地坪破损不堪

当记者来到人防车位片区时，发现此处的地面十分潮湿，就像刚刚用水拖洗过一般，由于地坪不平整形成了许多大大小小的水坑，像一面面镜子反射着顶部的照明灯。通风管道上冷凝水结露严重，许多墙面上也出现了大面积的渗水迹象，整个地下车库环境潮湿，就连消火栓箱门的内侧玻璃也结满了露水。

糟糕的地下室让业主不敢停车

“这样的地下车库让我们怎么停车！？”姚先生是汇悦湾花苑二期的一名业主，他告诉记者，房子是去年8月份交付的，今年1月份地下车位开售，他花了21万元买了一个车位。买之前他也去过地下车库，当时渗水情况不明显，由于刚交付不久，地面开裂破损的现象也没发现。

到了今年的梅雨季，有业主就反映称地下室出状况了，“那时候不光是人防车位，几乎整个车库都是水汪汪一片。”

汇悦湾二期地下车库水汪汪一片

姚先生告诉记者，过了梅雨季情况稍微有点好转，但是像人防车位这样的重灾区还是十分潮湿，他担心车子要是停在这样的环境下，久而久之肯定会造成影响，“车子内部的线路长时间在潮湿的环境下肯定会出问题。”

不光是自家车子的影响，姚先生还担心一些位于地下车库的公共设施设备的寿命也会受影响。

“还有就是地面破损，现在入住率还不高，来往车辆很少，现在已经破成这个样子了。要是等到年底装修好了入住的业主多了，车子对地面的碾压频率增高了，这地下室的地面我是不敢想象会是什么模样了。”

汇悦湾二期地下车库地面环氧地坪破损不堪

物业：开发商维修进度缓慢

开发商：保修工作已在推进中

记者找到了小区的物业管理方——宁波绿城物业服务有限公司，东部新城银泰城项目的总负责人胡女士告诉记者，地下车库渗水和地面开裂等问题不光出现在汇悦湾花苑二期，在一期以及商业广场的地下车库也有类似的情况。“2018年2月份，我们发现地下车库许多地方出现龟裂、空鼓的问题，当时也及时地找到了开发商，也安排四名维修人员进场修补，但进度很慢。”

地下室墙面渗水严重

期间，物业公司曾多次以当面和书面发函的形式和开发商进行交涉，将问题罗列，但开发商仅回复了“情况属实”后便无下文。

胡女士表示物业公司每天都会在夜间定期打开地下通风设备，“白天不敢开，因为室外空气温度高，要是通风一开，管道就会形成温差，造成大量冷凝水，反而会起反作用。”

通风管道冷凝水结露严重

随后，记者找到了汇悦湾花苑的开发商——宁波银泰置业有限公司，行政部经理黄先生表示对于地下车库的渗水和地面龟裂，作为建设方肯定要履行保修义务，这是责无旁贷的。公司会督促承建方按照保修规定进行维修，倘若承建方推诿，宁波银泰置业有限公司将考虑先行引进第三方维修公司进场，产生的费用将从承建方的质保金里扣除，不过具体的维修单位将由公司会议讨论后决定，目前的保修工作已经在推进当中。

来源：现代金报 记者 方磊 文/摄

编辑：忻小新

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